OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ Z MPZP i KONCEPCJĄ ZAGOSPODAROWANIA
Mysłakowice, powiat karkonoski - 9756 m²

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 9756 m², położona w Mysłakowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi prowadzącej z Jeleniej Góry do Karpacza - zaledwie 5 minut od centrum Karpacza.

Nieruchomość znajduje się w turystycznym sercu Karkonoszy i charakteryzuje się niepowtarzalnym widokiem na góry, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla inwestorów premium.

PARAMETRY DZIAŁKI

Powierzchnia: 9756 m²

Numer działki: 667

MPZP: MN2 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz mieszkaniowo-usługowa

Status prawny: pełna własność, bez obciążeń

Uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz - dostępne w granicy działki lub w bezpośrednim sąsiedztwie

Dojazd: zjazd z drogi powiatowej - uzgodniony z Zarządem Dróg Powiatowych

Ogrodzenie: brak, działka w stanie naturalnym

ATUTY LOKALIZACJI

5 minut do Karpacza - jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych w Polsce

30 minut do Jeleniej Góry

Bezpośredni dojazd drogą publiczną - działka narożna z dużym potencjałem ekspozycyjnym

Wokół rozwinięta infrastruktura turystyczna i usługowa

Malownicze widoki na Karkonosze

MOŻLIWE WARIANTY ZAGOSPODAROWANIA (na podstawie koncepcji ARCHITEKTA)

Podział na działki mieszkaniowe jednorodzinne
- koncepcja przewiduje 6 działek budowlanych o powierzchni ok. 1000-1150 m² każda
- wewnętrzna droga dojazdowa uwzględniająca strefę ochronną linii 20 kV (teren pod zieleń i komunikację)
- idealne rozwiązanie dla dewelopera pod kameralne osiedle domów premium z widokiem na góry.

Zabudowa mieszkaniowo-usługowa
- koncepcja obejmuje budynek usługowy (np. pensjonat, restauracja, serwis ekskluzywnych aut) oraz kilka budynków jednorodzinnych
- atrakcyjna opcja dla inwestora planującego działalność turystyczno-usługową połączoną z częścią mieszkalną
- możliwość stworzenia kameralnego resortu, zajezdni turystycznej, willi z usługami.

UWZGLĘDNIENIE LINII ENERGETYCZNEJ 20 kV

Przez część działki przebiega linia napowietrzna 20 kV

Wyznaczona jest strefa ochronna, w której nie można wznosić budynków - teren ten idealnie nadaje się pod zieleń, parkingi, drogę wewnętrzną lub elementy małej architektury

Dzięki temu nie ogranicza potencjału inwestycyjnego działki.

CENA

Cena ofertowa: 2 199 000 zł
(ok. 225 zł/m²)

PODSUMOWANIE

Działka w Mysłakowicach to unikalna okazja inwestycyjna:

prestiżowa lokalizacja w Karkonoszach,

elastyczne możliwości zagospodarowania (zabudowa jednorodzinna lub mieszkaniowo-usługowa),

pełne uzbrojenie i gotowość do rozpoczęcia inwestycji,

potencjał na osiedle premium, pensjonat, resort turystyczny, obiekt usługowy lub inwestycję deweloperską.

To idealna oferta dla inwestora, który chce wykorzystać potencjał turystyczny regionu i stworzyć projekt o wysokiej wartości rynkowej.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie: MNieruchomości Magdalena Rumijowska. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody MNieruchomości Magdalena Rumijowska jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.